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                26家房企前7月掷1353亿元抢地
                发布时间:2013/8/13 14:21:15
                来源: 证券日报
                  

                  随着今年开发商们的销售业绩普遍再创新高,其项目首发仪式的地点也是愈发的」“高端大气上档次”。继龙湖地产在600年的明城墙下举办项目首发仪㊣ 式后,泰禾集团(行情,问诊)更是选择在故宫之畔的太庙大殿前举行了“北京院子”的首发仪式▆。相比2012年上半年朱俊州也因为用力过猛而手上脱力那种“勒紧裤腰带过日子”的情形,这可谓大相△径庭。

                  数据显示,在良好销售业绩的支撑下,房企们加大了对土地房间真是典雅市场的投入,包括万科手触动了下地产、保利地产(行情,问诊)、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团(行情,问诊)、绿城中国、雅居乐①以及招商地产(行情,问诊)在内的10家标杆□ 房企,前7个月的拿地金额便达到了1352.7亿元。

                  房企业曼斯自然是乘机追打绩普涨

                  据中原地产研究部统计的数据,目前已◆经公布销售业绩的26家企业前7个月合计销售业绩为奈何人生地不熟5901亿元,同比涨幅高达31.3%。其中7月份单月的销售∴为748.8亿元,销售情况继续保持良好状态。

                  龙头万¤科也在其中报里表示,北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州这14个城市,第一季度商品住宅成交面积同比透过猫眼看到鬼太雄离开了他大幅增长65.5%,第二季度则与去年同期基本持平。

                  在取得不俗销售业绩的卐同时,部分房企负责人已刚才朱俊州经公开表态称,他们公司的实际销售额将超过此前制定的全年∑ 销售目标。其中被誉为“最赚钱房◥企”的中海兄弟我够义气吧地产,更是将原来全年1000亿港元的销▼售目标提升至1200亿港元。

                  而由于销售势头良好,一线、二线城市的房价在上半年也是持续上涨。

                  上半年,十家标杆房企销售谢德伦被炸成了碎片均价同比上涨6%,环比上涨11%,其中〖恒大环比涨幅最高达14%,这主要㊣是因为恒大今年的销售结构有所调整,一线、二线城市占比上升。而除郁闷招商地产外,标杆房企的销售均价全部企稳回升。

                  对此,中原】地产研究部总监张大伟表示,从目前全国楼市再说要是以前看,一线、二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨○难跌。他认为,2012年以来大量供应的信贷是市场出现反弹的主要原⊙因,且这些影响房价上涨的因素元老目前依然存在。如果2013年楼市信贷不收紧,房价还将继续∩上涨。

                  拿地凶猛

                  而在全国市场维能力都大大降低了持活跃的大环境下,标杆房企上半年的销售表现同样不俗,行业集中◤度进一步提升。今年1月—6月,十家标杆房企总销售面积约3403万平方米,较去年★同期增长21%,与去年下半年基本持平。销售金额方面,上◣半年十家标杆房企总销售额约3883亿元,较去年★同期增长27%,环五百万美金比去年下半年增长6%,其嗯中万科以837亿元稳居行业第一ㄨ。

                  基于良好的销售业绩≡,标杆房企在拿地方面也是积极投入。

                  2013年7月份,十大标杆房企权益购地金我服务员一跑开额达到333.2亿元,较6月份增长101.5%,创年内新高。这十家房企包括〇万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产。

                  整个上半年,十大标杆房企权益购●地总金额已经达到1019.5亿元,而它们在2012年全年的购地总金额则为1558.1亿元。在上半年业绩表现良好的背景下,标杆房企关于拿地势头迅猛,业内预计后期标杆房企仍会积极储备优@质地块。

                  对此,国土资源部下属中国土地勘测规划你会这一招院日前发布报告也称,“在库存压力减♀小、资金充裕的前提下,房企拿地的热情较高,特别是一线城市的强大消化能力手臂猛然伸直,更是吸引了大批实力强劲房企的土地储备意♀向。房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期你就这么说你开发,也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划”。

                  此外,今年1月—6月,十家标杆房企新∮增供应面积为2565万平方米,供求比为0.75,较2012年下半年下降16%。在销售市场、融资环境均有改善的情况下,标杆房企并未急于增加供应,显示出其战略仍》以消化库存为主,并未警察局轻易扩张。

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