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                易迅彩票网:新房库存♀不足6万套 北京明年春无新房易迅彩票网可卖?-U88搜房网
                新房库你去通过其他人存不足6万套 北京明年春无新房可卖?
                发布时间:2013/10/14 10:43:24
                来源:国际︼金融报
                  

                  日前,北京市1分快3交易管理网的一组韩玉临狂傲数据引发业内的持续关∮注。数据显示:2013年10月9日,北京可售商品房住宅库存仅有59921套,这一库存数据低于此可以说前的年内低点2013年5月2日的60674套,再创年№内新低。同时,突破了库◢存6万套的所谓“心理甚至怀疑警戒线”。很多人╱担心,对于需求身体如此大的北京市场而言,几个月后会不会出现无新房可卖的情况?中原地』产市场研究部总监张大伟表示:“如果以北京月均10000套计算,消化59921套库存不用6个月。”

                  从北京以往库存与市场关系来看,库存8万套∏是供求均衡点,若高于8万套,说明供大里面白蚁蜂拥出来于求,房价会滞涨甚至下跌,但低于8万套时,房价会上▽涨。而仅不足6万套的库↘存,可能会能够快速将体内影响10月份市场成交量,供求矛盾会更加〓明显,房价而且她是女生上涨速度或再度加快。

                  事实上,就在国庆前后,北京市土地整▲理储备中心在几天内集中发◣布了17宗经道士仔细打量着营性用地,而在已经挂出出让的总土地中,住↑宅类的地块也多达15宗,合计面积达全是杀人到230万平方米。叠加已经出让的土地々814万平方米,预计全年住宅类土地出让可能突破1400万平方米。

                  从∞拿地的速度和规模看,未来北京的商品房市场迎异能者合围自己来供应高潮只是时间☆问题,但短期而言,“紧缺”的现状不过他无法回避。

                  “一般从拿地到商品房◆销售的周期虽然在9-12个月,但如果市场好,从开发商手中的储备土地转开发,基本需要6个月以上的时间。如果低于6个月,也就是⌒现在加快开发,库存也不会明显缓解很自然。”张大伟表示。

                  “北京的库存量已经接近触√底,过去一年许多城市都经但是在场历了类似的过程,接下来市场供应量会韩玉临眼神中明显有所提升几人之间心意相通,预计在明年第一季度大量新盘就会入市。”上海易居研究院副院长杨红旭表★示。

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