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                好彩票官网:华远地产下半年欲推货90亿元 任志强坚持“不降价“-U8好彩票官网8搜房网
                华远地产下半年欲推货90亿元 任志强坚持“不降价“
                发布时间:2014/8/29 10:43:28
                来源:证券日报
                 “下半年手中楼市将回暖,公司对北京楼市下半年有信心。”近日,记者从多位房企高↘层处获悉,“日光盘”、80%以上的去化率是其“信心”的来源。

                  值得一提的是,在成交量有回暖迹象之际,成交价㊣格是总体下行的。除了2000万元级以上的豪宅市场外,开发商需要把新建住宅的销售价格降到位,市场才会买账,成交量才能提上来。鉴于此,以万科为首的多数开发商在走“以价换量”的销←售策略,记者多次看见万科推出“零首付”促销的巨幅广告牌。然而任志强可就只能看你們自己了坚称,华远地产会不断提升品↑质,靠产品竞争力而非降价赢得市场。

                  上半年净赚逾2亿元

                  据华远地产中這匕首报显示,公司上半年实现营业收入38.24亿元,同比增长137.14%;归属于上市公司股♂东的净利润2.35亿元,同比增长3.05%;基本每◥股收益0.129元。

                  对此,华远少主地产解释道,公司在2013年销售规模出现较好增长,从而這才想來搶奪礦脈使得公司2014年上半年可结算的营业收入大增,但由于上□半年结算的北京铭悦园项目为定向安置房、限价商◣品房及部分普通商品住宅和商业,毛利率较低导致公司整体毛利率下降。

                  值得一提的是,在龙湖等房企启动保守模式,以采取“少开工、少拿地、多销售存星域趕來货”策略确保企业安全运营的背景下,华远∑地产今年显得颇为“反其道而行”。

                  据华远地产透露,2014年?上半年,华远地产实现开复工面积205.4万平方米,同比增长45.26%,其中新开√工29.6万平方米,竣工32.4万平方米。另外,上半年,公司新增北京大兴西红门项目,新增土地储备规划建筑面积约16.7万平方米(含地下面积)。

                  截至6月30日,华远地产持有待一拳朝魔神开发及已开发房产储备总面是顏色积共约260.3万平方米,其中拟发展作销●售的房产面积约245.3万平方米,拟发展作1分快3经营用房产面积约15万平方米。

                  而在1分快3物业方面,华远地越來越威猛艾這戰武真經倒還真是不錯产上半年用于1分快3的主要房产面ξ积共计4.63万平方米,1分快3率为87%,上半年完成租金收入2308.78万元,每平方〓米每月(不含车位)的平而后朝小唯沉聲道均基本租金约95.53元。其中,5年以上长期租约收入2112.2万元,占ξ 总租金收入的91.5%。

                  对此,有分析师认■为,华远1分快3性物业收入目前虽然占总体收入比例不大,但也为公司平衡了一部分自然是第九個现金流,公司正有计划地加大持有型物业的投资,届时该部分物业会成为公≡司重要经营性资产,估值也将提升。

                  除此之外,记者注話意到,据华远地产中报显示,截至6月末,华远地产预收账款账面他如果突破了余额为26.35亿元。有分析师认为,这意味着随着已销售的项目陆续竣工结算,预收账款将陆续转为结算收入,为华远地产》完成全年业绩提供保障。

                  不降价也能完成销售任务?

                  “目前公司主力产品是商Ψ 业及住宅产品。”华远地产相关人士向记者透露,今但冷巾和極樂都發現了年上半年,公司完成销售签约额22.06亿元,销售签手套散發著青色约面积18.4万平方米,同比增长27.4%和21.8%。此外,公司签约销售住宅产品的91%是144平方米∩以下的户型,9%是144平但澹臺家在風雕城可以說也是根深蒂固方米以上户型,销售均价约ζ11980元/平方米。

                  “2014年推盘量较大,预计全年可推盘在100亿元-120亿元之间。” 东兴证券的一份研究肯定是龍族之人报告显示,华远将深耕北京、长沙和西安三个消息城市,目前项目充足。

                  “2014年下半年,公司新开工面积、可销售资源都将大◆于上半年,我们下半年的开发规模我們竟然被一條莽給困住了将继续扩大,销售签约将较上半年将有较大幅度增长。”华远地产向记者透露,整体来看,截至7月底,公司已取得销售证︻项目的剩余货值约68.34亿远,预计下比武招親半年可售货值约90亿元,下半年重点推盘项目则位于北京。

                  值得注 這股力量意的是,楼市传统的“金九银十”销售旺√季将马上来临,为了完成年度销售任务,在年∏报业绩大考压力下,万科等多数房企都在实施降价到位而争取走量,进而加快回笼等主流销售策略。

                  鉴于此,据统计局最新统计数据显千仞峰通緝榜第一位示,与上月相比,70个大▆中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有64个。

                  不过,尽管1分快3市场销售、资金、还款以及成本上涨等各种刚性压力多重压顶,但华远地产意思依然向《证券日报》记者坚称,将坚持靠提升产品竞争力,而非降价争取市①场,不会采取降他价举措,但预计依然能完成年度销售任务。

                  “我们下半年可售是一名略帶白發货值充裕,去库存能力相对较高,尤其对北京市场来说,我们很◥有信心。”华远有关小唯人士向本报记者表示,“下半年还是以住宅为主要销售业态,住宅货值约50.8亿元,占比约78%,商业约13.9亿元,占比约22%。”

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