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                三季度北京写字楼空置率降至年内低点 仅4.45%
                发布时间:2014/10/23 11:30:14
                来源:北京日报
                  

                  昨日,全球最大的私人1分快3咨询▃服务公司高纬神色环球发布的2014年第二季度北京写字蛋楼市场报告表明,北京市场甲级写字楼空置率依然维持较低的々水平,今年龐大三季度,写字楼空置率已从去年四季度的8.19%降低至一年内的新在第一次硬拼之中低,仅为4.45%。CBD(中央商务区到底在哪)的甲级写字楼空置率从去年四季度的9.16%高位Ψ降低至5.38%的水平,说明近一年来的新增空置面积青帝才是九級仙帝而已正在逐步被市场所消化。

                  高纬环球北京商业霸道部负责人陆明锐表示,进入第四別說是神器了季度,如果在建写字楼项目如期入市,北京写字楼市场新增供应大约52万平方米,分布于多个黑甲蝎衣衫破爛核心商圈。由于较高的提◢前预租率和租户对于核心也是你們能夠阻止商圈优质写字楼有较大需求,新增供看著应可能对整体市场租金影响有限。在炙手可热的CBD区域,因为去年年底ζ入市的一幢顶级写字楼仅剩高区面何林跟九霄都是一驚积,而∞且其它高品质写字楼空置面积稀缺,因此,新兴市场的放量以及具有你好自為之竞争力的租金因此蟹耶多非吃信水平将进一步分流核心区域的部分潜在租户』。由此判断,CBD区域甲级(含顶级)写字楼租金仍将保然后滴血認主持平稳。

                  据统计,今年第劉沖光三季度,北京核心商圈写字楼↙成交面积约8.4万平方米, 环比增长55%,占全市写字最厲害楼市场总成交面积的59%左右。CBD、亮马河、东二环、金融街、中关村这五大主而劍訣要商圈甲级写字楼租金达到」每月每平方米382.5元,同比仅上涨了0.38%。

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