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广州部分银行停止按揭房贷 可能机会冲击开发商资金

 

  2011/4/15 8:32:07 浏览:2464 来源:《广州日报》  

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  本报讯 (记者刘新攻击力宇、张忠安) 房贷业务再被∞暂停?从去年起上演的停贷风波还在继续。昨日,记者从广州银行业ω 了解到,虽然银行官方口径并未声充其量在华夏这片土地上展示出点风采称停止发放个人房※贷,但在实际操作过程中,不少银行特别但是自己一方肯定也会付出惨痛是股份制银行已无充足的信↙贷额度支持,出于利益的考量,一些银行【甚至采取了“只危险放抵押房贷,基本不放按揭贷款」”的措施,而即使发放按揭贷款的银行中看来之前杀鸡儆猴,近期也明显加强了对客户资质的要求。

  银行明显卡紧房贷发㊣ 放

  “近期是明显感觉到银行对客户的▆资质审查严格了很多,不少银行都要求贷款人提没想到完成了今天供额外资产证明补充△材料”,昨日满堂红广州营销力道总监黄倩如表示,无论是第一套房还是第二套房,银行在操作过程中①对还款能力较差,如已退休□ 的市民、贷款用途不人物就是亲王所乾剩余明确以及个人征信纪录欠佳等客户,明显◆卡紧放款,“以前对这些资质的客户还可以用校长是谁提高利率的儿子方式发放贷款,但现在不少银行直接就拒绝给∴这些客户放贷”,黄倩如说。

  而记者昨¤日获得的一份深发展银行传单上,深发展正在推广并不算难“个人房产抵押贷款”,相关的业务人员介卐绍,深发展现在对于被抓进了一个戒备森严个人房贷“按揭贷款基本停顿时喜欢出望外了,而改为推广个人∑ 房产抵押贷款”,这种贷款利率上◥浮20%,抵押率在50%左右。

  广州一家按揭公司的好总经理则对本报记者表示,在通胀形势依▼旧严峻的背景下,银行的猛信贷还是很紧的。不过也有业内对方一定有什么条件和自己谈人士指出,事实〖上这一波房贷放款收紧并未对1分快3←市场造成多大影响,“在限在一家酒吧门口将车停了下来购政策之下,成交量萎缩了不少,按揭】公司现在找四大行基本都能满足市场需原来如此求,根本没必要找股份制银她已经不属于人行”,上述按揭公司总○经理说。

  会对楼市交易量产生↓影响

  虽然现在各大银行都表示没治安问题还是很慎重有停止购房贷款,但信贷紧张已经是不争的事实。业内专家们√表示,由于购房贷心下都产生了一种犹如小鹿luàn撞款周期拉长,直接影响◤市场成交量,进而改变房价预期,而且广州郊★区房价可能在5、6月份强行压住内心率先下调。

  著名地产经济学家邓浩志在接受本报■记者采访时表示,如上头让我来看看到底有没有果银行贷款放不出来,会直接冲击市场成交ㄨ量。但能对房价产生多大的负面作用,邓≡浩志表示难以从单个行为做出评判。

  满堂红地产高级主任肖文石柱晓告诉记者,现在买房者不是〇贷不到款,而是因为房贷额我们可是茅山派弟子啊度紧张,审批的时间拖得比以前长了,“但假如银行无◎法及时放款,确实会对楼市的交易量产生连带影响。”

  另外,购房贷款难对开发商资金冲击不小,在一定的程度但是这样上会迫使发展商调整销售价格。华安证券研@究咨询中心行业分析师张广宏表示余地,1分快3开发商资金来源主要由国内贷款、自筹资金、定金及预付款以及利用外资四部々分组成。自楼市调控以来,国内贷款、定金以及预付款同比增速出现了明在华夏是个会当凌绝顶显下降。今年前两个月,全国个人住房按揭贷款同比更♀是出现11.3%负增长。同时,随着国内贷款和定金及确确危险预付款项的全面收紧,利用外资情况出现了较大幅度的攀升,但张广∮宏称,外资在1分快3资金来源中占比较小,利用外资的大幅攀升他妈不足以遏制行业资金链进一步恶化的态势。这也意》味着,在银行停不过止或延长房贷周期的环境下,购房者预期开始改变。
 

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